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原标题:而申请的按揭贷款,下调金融机构人民币贷款和

浏览次数:141 时间:2019-12-03

房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高,生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过,如果公民选择购买二手房能申请房贷吗?如果买二手房也能申请房贷,那么公民买二手房申请房贷需注意什么呢?对于这些问题,本文将详细为您介绍。

在现代社会中,即便没有足够的资金,我们也是可以购房的,即通过去银行贷款的方式去购买房屋,而此处的购房包括购买二手房。那么,在实践中,二手房贷究竟应该怎样办理呢?此外,在办理二手房贷时我们要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为具体的说明。

不只是新房可以贷款,二手房也是可以贷款的,但是很多人对于二手房贷款条件不是很清楚。当然,购房贷款是有条件的。

居者有其屋的梦想谁都想实现,而买房离不开商业贷款和公积金贷款,那了解相关的政策与特点才能知己知彼、运用自如。商业贷款利率是多少?住房公积金贷款有哪些好处?贷款需要哪些条件?还需注意哪些事项?接下来呼和浩特装修网小编一一问你解答。

一、买二手房能申请房贷吗

一、二手房贷怎样办理

不只是新房可以贷款,二手房也是可以贷款的,但是很多人对于二手房贷款条件不是很清楚。当然,购房贷款是有条件的。接下来小编为大家介绍二手房按揭贷款流程及二手房按揭贷款注意事项。

央行再降息继续下调0.25个百分点

公民买二手房能申请房贷,但买二手房申请房贷需要满足以下条件:

1、选择心仪的二手房并确定交易价格,保证该二手房具备上市买卖资格。

图片 1

中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

(一)二手房贷款的适用对象

2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。

二手房按揭贷款流程

商业贷款具体贷款流程:

1、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款方式支付房款,按约定首付款和贷款的比例。买方会在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

选择房产

2、各类中介公司、物业公司和开发商。

4、如果有可能的话,提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为您的贷款审批带来方便。

2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易中心打印《房产买卖协议》,同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

(二)二手房贷款的范围:

5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

3、二手房具有特殊性,买房可以找评估公司对房屋进行评估,银行会根据房屋评估价作为放贷的依据。要注意的是,有的银行只接受定评估公司的评估报告,所以,在评估前要先闻清楚贷款银行。

办理按揭贷款申请

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